J’ai retenu les enseignements suivants de l’étude Ipsos Housing Monitor réalisée dans 30 pays.
PROPRIETAIRES VS LOCATAIRES
- Généralement, les propriétaires sont plus satisfaits de leur situation actuelle que les locataires : 69% vs 47% dans le monde.
- 60% des gens dans le monde déclarent qu’il est difficile de se sentir en sécurité dans la vie si on n’est pas propriétaire de son logement.
- En France, ils ne sont que 40% à le penser
Les Européens en général le pensent moins que les autres, probablement signe de pays où les droits et situations des locataires sont beaucoup plus stables et protégés qu’ailleurs dans le monde.
ETAT D’ESPRIT GENERAL VS LA SITUATION DU LOGEMENT ET LA POLITIQUE DU LOGEMENT DANS LEUR PAYS
Les différences entre pays reflètent un état d’esprit qu’on retrouve dans d’autres études :
- 52% dans le monde pensent que la situation du logement se détériore
- 62% le pensent en France
- Les Européens tendent à être parmi les plus pessimistes, dont certains encore plus que la France : Pays-Bas (77%), ’Espagne (76%), Hongrie (69%), Allemagne (66%)
- Les Etats-Unis pensent à 57% que la situation du logement se détériore
- Les Asiatiques tendent à être plus optimistes : ceux qui pensent que la situation du logement s’améliorent sont 66% à Singapour, 64% en Thaïlande, 56% en Malaisie, 55% en Inde.
PLUS DIFFICILE D’ACHETER AUJOURD’HUI ?
- 70% des moins de 35 ans pensent qu’il est plus difficile pour des personnes de leur âge d’acheter ou de louer que ça ne l’était pour la génération de leurs parents.
- Mais les perceptions ne correspondent pas toujours à la réalité:
- Une majorité de 28 pays, parmi les 30 interviewés, pensent que les prix du logement ont augmenté dans les 12 derniers mois
- C’est effectivement le cas dans 26 pays…
- Mais pas en Allemagne: 69% des Allemands pensent que les prix ont augmenté… alors qu’ils ont baissé de 2.6%
- Ni en France : 58% pensent qu’ils ont augmenté… alors qu’ils ont baissé de 5%
MAISON OU APPARTEMENT ?
Le logement idéal dépend du pays où vous vivez :
- 40% des Français rêvent d’une maison à la campagne ; comme une majorité d’Occidentaux en général
- Les Australiens, Néo-Zélandais et Japonais privilégient une maison en banlieue
- En Asie et en Amérique du Sud, nombreux sont ceux qui veulent une maison indépendante en ville
- En Italie, Espagne, Corée du Sud et Singapour, les gens préfèrent vivre dans un appartement en ville.
QU’EST-CE QUI FAIT LA VALEUR D’UNE PROPRIETE ?
Les critères principaux tendent à être similaires en France et dans les autres pays, à part pour l’espace extérieur, qui est le 2ème critère le plus important en France (et en Europe en général), alors qu’il n’arrive qu’en 6e position pour la moyenne mondiale, et pour la proximité avec le lieu de travail, assez important en France.
- Un bon rapport qualité-prix : 47% dans le monde – Idem en France
- La localisation géographique : 45% dans le monde – 35% en France
- Un faible taux de délinquance : 33% dans le monde – 29% en France
- Accès aux transports publics : 29% dans le monde – 24% en France
- Une bonne infrastructure locale : 25% dans le monde – 15% en France
- De l’espace extérieur (balcon, jardin…) : 23% dans le monde – 42% en France
- A proximité du lieu de travail : 13% dans le monde – 22% en France